Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique est une analyse détaillée de la consommation d’énergie d’un bâtiment. Il identifie les sources de consommation, évalue les performances énergétiques actuelles, et propose des actions pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les consommations.

Dans le cas du Décret Tertiaire par exemple, les bâtiments concernés (bureaux, commerces, hôtels, écoles, etc.) sont obligés de réduire leurs consommations énergétiques d’ici 2050.

Objectifs de l’audit énergétique pour le décret tertiaire

1. Évaluer la consommation énergétique du bâtiment existant : évaluer les consommations d’énergie pour chaque usage (chauffage, climatisation, éclairage, ventilation, etc.).
2. Identifier les gisements d’économie d’énergie : Repérer les sources potentielles d’économies d’énergie et les actions correctives possibles.
3. Proposer des actions de rénovation et d’amélioration : Établir un plan d’action concret avec des mesures à mettre en œuvre pour atteindre les objectifs de réduction de consommation énergétique fixés par le décret tertiaire.
4. Suivi et contrôle des performances : Mettre en place des indicateurs pour suivre l’évolution des consommations après la mise en œuvre des actions.

Étapes de l’audit énergétique

   
Préparation et collecte de données :

• Recueil des informations sur le bâtiment : plans, factures d’énergie, historique de consommation.
• Identification des équipements consommateurs d’énergie.
• Visite sur site :
  • Inspection des installations techniques (systèmes de chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, etc.).
  • Prises de mesures et relevés (température, débit d’air, etc.).
  • Inspection du bâtiment pour identifier les zones de déperdition énergétique (fenêtres mal isolées, mauvaise ventilation, etc.) et évaluer l’état des systèmes techniques (chaudières, climatisation).
• Entretien avec les occupants pour comprendre leurs usages énergétiques (temps d’occupation, comportement vis-à-vis de la consommation d’énergie).

   
Analyse des données et étude énergétique :

• Bilan des consommations énergétiques : répartition des consommations par usage (chauffage, éclairage, ventilation, etc.)
• Évaluation de la performance énergétique : comparaison avec des références normatives ou des bâtiments similaires
• Modélisation énergétique et simulations thermiques pour prévoir l’impact de diverses améliorations.
• Rédaction d’un rapport d’audit et présentation des résultats de l’analyse.
• Identification des actions d’amélioration (travaux, changements de comportement, optimisation des systèmes).
• Estimation des coûts et des économies potentielles.
• Proposition d’un plan d’action avec un calendrier de mise en œuvre.

   
Suivi et mise à jour :

• Suivi des consommations après la mise en œuvre des actions.
• Ajustements éventuels des actions en fonction des résultats observés.

Contenu typique d’un rapport d’audit énergétique

• Introduction et contexte : Présentation du bâtiment et de ses usages.
• Analyse des consommations : Détails des consommations par usage et par période.
• État des lieux des équipements : Évaluation des systèmes énergétiques en place.
• Propositions d’actions : Liste des mesures à mettre en œuvre pour réduire les consommations (travaux, changements organisationnels, etc.).
• Scénarios de réduction : Projection des économies d’énergie selon différents scénarios d’actions.
• Plan de suivi : Indicateurs et méthodes pour suivre les consommations après l’audit.

Importance de l’audit énergétique pour le décret tertiaire

• Conformité réglementaire : L’audit énergétique permet de se conformer aux obligations légales du décret tertiaire.
• Optimisation des coûts : Réduction des factures énergétiques par la mise en œuvre d’actions ciblées.
• Valorisation du patrimoine : Amélioration de la performance énergétique des bâtiments, ce qui peut augmenter leur valeur sur le marché.
• Contribution environnementale : Réduction des émissions de gaz à effet de serre et participation à la lutte contre le changement climatique.

Conclusion

L’audit énergétique est une démarche essentielle pour les bâtiments soumis au décret tertiaire. Il permet de mieux comprendre les consommations énergétiques, d’identifier les leviers d’amélioration, et de mettre en place des actions concrètes pour atteindre les objectifs de réduction fixés par la réglementation. Pour réaliser un audit énergétique de qualité, il est souvent recommandé de faire appel à des professionnels certifiés, capables de fournir une analyse approfondie et des recommandations adaptées.